里仁の土地相場
鳥取県鳥取市里仁 | 11件の成約データ
鳥取県鳥取市里仁の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里仁の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
26,766円/坪
推定総額
201万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
545
取引実績
11件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+65.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
270円
230坪〜（760㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2013年第4四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
1,800円
194坪〜（640㎡〜）
9.3/坪
2013年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2010年第2四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2009年第4四半期
70円
23坪〜（75㎡〜）
3.1/坪
2009年第4四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
里仁は鳥取市内91地区中80位（上位12%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の河原町袋河原とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）