気高町新町の土地相場
鳥取県鳥取市気高町新町 | 14件の成約データ
鳥取県鳥取市気高町新町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.9%。
推定相場
気高町新町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
26,607円/坪
推定総額
279万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が70,953円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
943
取引実績
14件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201220142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、13年間で+135.9%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2025年第2四半期
1,800円
206坪〜（680㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2022年第2四半期
510円
91坪〜（300㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
気高町新町は鳥取市内91地区中76位（上位16%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の吉岡温泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）