鹿野町岡木の土地相場
鳥取県鳥取市鹿野町岡木 | 11件の成約データ
鳥取県鳥取市鹿野町岡木の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿野町岡木の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
14,261円/坪
推定総額
164万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
284
取引実績
11件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201220172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2020年は坪2万円へ、8年間で+104.1%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
64円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
490円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
360円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2017年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
530円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
鹿野町岡木は鳥取市内91地区中91位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の河原町佐貫とは10%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）