倭文の土地相場
鳥取県鳥取市倭文 | 15件の成約データ
鳥取県鳥取市倭文の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倭文の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
11,982円/坪
推定総額
36万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
107
取引実績
15件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、5年間で+85.3%上昇（年平均+17.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
73円
15坪〜（50㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
23円
9坪〜（30㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
70円
17坪〜（55㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
23円
9坪〜（30㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
73円
30坪〜（100㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
29円
12坪〜（40㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
92円
32坪〜（105㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
倭文は鳥取市内91地区中89位（上位2%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の河原町西円通寺とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）