賀露町の土地相場
鳥取県鳥取市賀露町 | 18件の成約データ
鳥取県鳥取市賀露町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
賀露町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
54,541円/坪
推定総額
1,200万円
容積率単価
-
220坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
1,601
取引実績
18件
平均面積
217坪
717㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、13年間で24.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
92円
21坪〜（70㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
242坪〜（800㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2019年第4四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
4,000円
575坪〜（1900㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
賀露町は鳥取市内91地区中77位（上位15%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の気高町新町とは8%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
賀露町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市賀露町北２丁目３２８７番外 | 2.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 湖山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）