気高町宝木の土地相場
鳥取県鳥取市気高町宝木 | 13件の成約データ
鳥取県鳥取市気高町宝木の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
気高町宝木の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
68,835円/坪
推定総額
275万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて28%の差があります。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
248
取引実績
13件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪4万円へ、12年間で28.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
75円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2010年第1四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2009年第2四半期
46円
26坪〜（85㎡〜）
1.8/坪
2009年第2四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2008年第4四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2008年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
気高町宝木は鳥取市内91地区中81位（上位11%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の里仁とは10%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）