河原町西円通寺の土地相場
鳥取県鳥取市河原町西円通寺 | 12件の成約データ
鳥取県鳥取市河原町西円通寺の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河原町西円通寺の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
2,515円/坪
推定総額
74万円
容積率単価
-
295坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
906
取引実績
12件
平均面積
305坪
1007㎡
相場の動き
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
890円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
590円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
660円
224坪〜（740㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
530円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
690円
233坪〜（770㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
92円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
河原町西円通寺は鳥取市内91地区中88位（上位3%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の気高町勝見とは52%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）