古市の土地相場
鳥取県鳥取市古市 | 12件の成約データ
鳥取県鳥取市古市の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古市の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
122,591円/坪
推定総額
1,287万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,075円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,203
取引実績
12件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082012201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪16万円へ、13年間で+36.9%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,900円
178坪〜（590㎡〜）
16.2/坪
2020年第3四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2017年第3四半期
980円
118坪〜（390㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2016年第2四半期
720円
44坪〜（145㎡〜）
16.4/坪
2016年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2012年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2009年第2四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
古市は鳥取市内91地区中64位（上位30%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の南栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）