吉岡温泉町の土地相場
鳥取県鳥取市吉岡温泉町 | 12件の成約データ
鳥取県鳥取市吉岡温泉町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉岡温泉町の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
28,139円/坪
推定総額
70万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,385円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
453
取引実績
12件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201120172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2020年は坪9万円へ、11年間で+32.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2020年第2四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2020年第1四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2020年第1四半期
280円
32坪〜（105㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
170円
17坪〜（55㎡〜）
10.2/坪
2017年第3四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
吉岡温泉町は鳥取市内91地区中75位（上位18%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の鹿野町今市とは7%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）