気高町北浜の土地相場
鳥取県鳥取市気高町北浜 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市気高町北浜の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
気高町北浜の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
24,055円/坪
推定総額
301万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
695
取引実績
15件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、13年間で+30.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2017年第3四半期
510円
56坪〜（185㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
330円
121坪〜（400㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
200円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
気高町北浜は鳥取市内91地区中83位（上位9%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の青谷町青谷とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）