幸町の土地相場
鳥取県鳥取市幸町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
鳥取県鳥取市幸町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
428,611円/坪
推定総額
2,572万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,127円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.2/㎡
平均価格
3,391
取引実績
13件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万83万56万29万
2008201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2020年は坪25万円へ、12年間で11.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
9,800円
393坪〜（1300㎡〜）
24.9/坪
2018年第4四半期
430円
27坪〜（90㎡〜）
15.8/坪
2017年第2四半期
13,000円
133坪〜（440㎡〜）
97.7/坪
2017年第2四半期
6,000円
200坪〜（660㎡〜）
30.1/坪
2014年第4四半期
3,600円
185坪〜（610㎡〜）
19.5/坪
2014年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2013年第3四半期
950円
47坪〜（155㎡〜）
20.3/坪
2009年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2009年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
幸町は鳥取市内91地区中1位（上位99%）。
坪単価30.6/坪。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）