新の土地相場
鳥取県鳥取市新 | 16件の成約データ
鳥取県鳥取市新の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
262,797円/坪
推定総額
1,314万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,523
取引実績
16件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
2008201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2025年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2016年第2四半期
420円
21坪〜（70㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2013年第2四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2013年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2013年第1四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2012年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2012年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
新は鳥取市内91地区中11位（上位88%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の松並町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市新字上大樋井８３番３０ | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 鳥取 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）