東町の土地相場
鳥取県鳥取市東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市東町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
274,171円/坪
推定総額
2,193万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,337円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,157
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
20092011201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2021年は坪19万円へ、12年間で23.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,000円
178坪〜（590㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2019年第4四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2019年第3四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2017年第1四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2017年第1四半期
440円
27坪〜（90㎡〜）
16.2/坪
2014年第2四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2014年第1四半期
5,800円
393坪〜（1300㎡〜）
14.7/坪
2013年第4四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
東町は鳥取市内91地区中7位（上位92%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の吉方とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市東町２丁目３４１番１ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 鳥取 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）