東町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市東町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,800万円
うち土地分
1,345万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大435%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,193
取引実績
12件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
2万
'12'13'14'16'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
155㎡〜
1.9
2021年第1四半期
250円
80㎡〜
・３ＤＫ
3.1
2020年第2四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2019年第3四半期
380円
175㎡〜
2.2
2017年第1四半期
85円
75㎡〜
1.1
2016年第4四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2016年第3四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2016年第1四半期
2,200円
350㎡〜
6.3
2014年第2四半期
500円
100㎡〜
5.0
2013年第4四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
東町は鳥取市内74地区中61位（上位18%）。
単価6.0。
1つ上の賀露町北とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市東町２丁目３４１番１ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 鳥取 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）