国府町宮下の一戸建て相場
鳥取県鳥取市国府町宮下 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
国府町宮下の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,286万円
うち土地分
1,831万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,658
取引実績
10件
平均面積
477㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
4万
'09'12'13'14'15'16'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2021年第4四半期
800円
240㎡〜
3.3
2020年第4四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2016年第4四半期
680円
140㎡〜
4.9
2015年第4四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2014年第2四半期
800円
710㎡〜
1.1
2014年第1四半期
1,900円
420㎡〜
4.5
2013年第1四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2012年第3四半期
5,300円
1800㎡〜
2.9
2009年第3四半期
1,800円
430㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
国府町宮下は鳥取市内74地区中70位（上位5%）。
単価4.7。
1つ上の商栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
国府町宮下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市国府町宮下字中土居前２７７番 | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 鳥取 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）