今町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市今町 | 11件の成約データ
鳥取県鳥取市今町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,972。木造（2,467）との差は183%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
6,972
木造
4件
2,467
平均㎡単価
18.3
平均価格
3,899
取引実績
11件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
45万
25万
'08'11'13'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築21-25年
13
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2021年第4四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2020年第1四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2020年第1四半期
150円
40㎡〜
3.8
2018年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2017年第3四半期
840円
200㎡〜
4.2
2016年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2013年第2四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2013年第1四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2011年第4四半期
3,600円
90㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
今町は鳥取市内74地区中1位（上位99%）。
単価18.3。
高価格帯（1〜25位）
1
今町 ◀
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18.3
今町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市今町２丁目２８５番 | 6.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 鳥取 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
今町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。