片原の一戸建て相場
鳥取県鳥取市片原 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,876万円
うち土地分
1,420万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,877。鉄骨造（1,645）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
平均価格
1,537
取引実績
13件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
15万
3万
'09'10'12'13'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
20
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
620㎡〜
2.7
2022年第1四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2021年第3四半期
980円
100㎡〜
9.8
2020年第3四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2020年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2017年第1四半期
200円
60㎡〜
3.3
2017年第1四半期
700円
135㎡〜
5.2
2017年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
2013年第2四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2012年第4四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
片原は鳥取市内74地区中17位（上位77%）。
単価11.7。
1つ上の正蓮寺とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）