御弓町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市御弓町 | 16件の成約データ
推定相場
御弓町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,243万円
うち土地分
1,787万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲64.8%
平均価格
2,048
取引実績
16件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
15万
19万
'10'15'16'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
8
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
4件
３ＬＤＫ
2,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2024年第3四半期
800円
150㎡〜
5.3
2023年第4四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第3四半期
2,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
17.2
2023年第3四半期
2,500円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2023年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2023年第2四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2023年第2四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
2,700円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
2,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
御弓町は鳥取市内74地区中7位（上位91%）。
単価13.5。
1つ上の桂見とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）