青谷町青谷の一戸建て相場
鳥取県鳥取市青谷町青谷 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青谷町青谷の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
775万円
うち土地分
320万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
571
取引実績
11件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'11'12'13'16'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
220㎡〜
1.2
2025年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2023年第3四半期
520円
165㎡〜
3.2
2023年第3四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2016年第3四半期
550円
230㎡〜
2.4
2016年第3四半期
640円
620㎡〜
1.0
2013年第1四半期
350円
250㎡〜
1.4
2013年第1四半期
200円
240㎡〜
0.8
2012年第2四半期
100円
115㎡〜
0.9
2011年第2四半期
60円
75㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
青谷町青谷は鳥取市内74地区中74位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の鹿野町今市とは50%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
青谷町青谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市青谷町青谷字八軒屋３７６６番１外 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 青谷 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）