浜坂東の一戸建て相場
鳥取県鳥取市浜坂東 | 20件の成約データ
推定相場
浜坂東の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,697万円
うち土地分
1,242万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,286
取引実績
20件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
8万
20万
'08'09'11'12'13'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2024年第4四半期
500円
160㎡〜
3.1
2023年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2022年第4四半期
360円
125㎡〜
2.9
2022年第2四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2022年第1四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2021年第4四半期
550円
110㎡〜
5.0
2021年第2四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2020年第4四半期
350円
120㎡〜
2.9
2020年第1四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
浜坂東は鳥取市内74地区中51位（上位31%）。
単価7.3。
1つ上の寿町とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）