田島の一戸建て相場
鳥取県鳥取市田島 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,053
100〜120㎡
3件
2,833
120〜150㎡
4件
3,339
150㎡以上
4件
6,259
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大432%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,185
4〜6m
5件
3,229
6〜8m
7件
3,288
8m以上
5件
6,307
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲23.5%
平均価格
2,570
取引実績
22件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
21万
'10'11'13'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7
2024年第2四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2023年第4四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2023年第3四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2023年第1四半期
2,800円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2022年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2022年第2四半期
4,800円
700㎡〜
6.9
2021年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2021年第4四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2020年第3四半期
730円
350㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
田島は鳥取市内74地区中14位（上位81%）。
単価12.0。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
田島 ◀
―
12.0
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市田島７５１番 | 5.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鳥取 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）