秋里の一戸建て相場
鳥取県鳥取市秋里 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,087。木造（2,242）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,087
軽量鉄骨造
15件
4,518
木造
22件
2,242
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,024
80〜100㎡
4件
2,226
100〜120㎡
12件
3,746
120〜150㎡
6件
4,302
150㎡以上
13件
4,284
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,206
6〜8m
13件
3,411
8m以上
12件
5,032
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼45.5%
平均価格
2,558
取引実績
42件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
6万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733
3件
２ＤＫ
630
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
110㎡〜
・２ＤＫ
5.7
2025年第1四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1
2025年第1四半期
630円
110㎡〜
・２ＤＫ
5.7
2024年第4四半期
2,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2024年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2024年第2四半期
2,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2023年第4四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2023年第2四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2022年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
秋里は鳥取市内74地区中19位（上位74%）。
単価11.2。
1つ上の湖山町北とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
19
秋里 ◀
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11.2