秋里の土地相場
鳥取県鳥取市秋里 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市秋里の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋里の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
205,201円/坪
推定総額
1,642万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,397
取引実績
31件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪13万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
139坪〜（460㎡〜）
23.7/坪
2023年第4四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2022年第3四半期
870円
36坪〜（120㎡〜）
24.0/坪
2020年第4四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2019年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
秋里は鳥取市内91地区中48位（上位47%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の西品治とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）