南町の土地相場
鳥取県鳥取市南町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
鳥取県鳥取市南町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
南町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
181,503円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,526
取引実績
10件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
200820122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2024年第2四半期
940円
47坪〜（155㎡〜）
20.0/坪
2021年第3四半期
480円
29坪〜（95㎡〜）
16.7/坪
2021年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2017年第2四半期
6,800円
423坪〜（1400㎡〜）
16.1/坪
2017年第2四半期
790円
47坪〜（155㎡〜）
16.8/坪
2017年第1四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2015年第3四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
2012年第2四半期
800円
32坪〜（105㎡〜）
25.2/坪
2008年第3四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
南町は鳥取市内91地区中38位（上位58%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の円護寺とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）