寺町の土地相場
鳥取県鳥取市寺町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市寺町の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.0%。
推定相場
寺町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
183,276円/坪
推定総額
916万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▲37.0%
平均価格
923
取引実績
24件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+180.3%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2022年第2四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2022年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
4,200円
363坪〜（1200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
寺町は鳥取市内91地区中52位（上位43%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の湖山町西とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）