若葉台北の土地相場
鳥取県鳥取市若葉台北 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県鳥取市若葉台北の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉台北の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
168,587円/坪
推定総額
1,349万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて8%の差があります。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,255
取引実績
11件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
200820092010201120132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2015年は坪15万円へ、7年間で12.5%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2013年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2011年第2四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2011年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2010年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2010年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2009年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2009年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2008年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2008年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
若葉台北は鳥取市内91地区中43位（上位53%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の国府町宮下とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）