栄町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
栄町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,001万円
うち土地分
2,546万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大263%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼55.4%
平均価格
2,628
取引実績
11件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
25万
16万
'08'10'11'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
40㎡〜
9.0
2024年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2024年第1四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2023年第1四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2022年第4四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2020年第3四半期
600円
45㎡〜
13.3
2017年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2016年第4四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
2011年第4四半期
650円
65㎡〜
10.0
2010年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
栄町は鳥取市内74地区中3位（上位96%）。
単価15.5。
1つ上の宮長とは16%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市栄町７１０番 | 12.1/㎡ | -4.0% | 店舗,事務所 | 鳥取 |
| 鳥取市南栄町１０番２外 | 1.8/㎡ | -0.6% | 事務所,倉庫 | 津ノ井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）