栄町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
鳥取県鳥取市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大263%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,257
8m以上
7件
4,568
平均㎡単価
15.5
平均価格
2,628
取引実績
11件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
25万
16万
'08'10'11'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
40㎡〜
9.0
2024年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2024年第1四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2023年第1四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2022年第4四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2020年第3四半期
600円
45㎡〜
13.3
2017年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2016年第4四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
2011年第4四半期
650円
65㎡〜
10.0
2010年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
栄町は鳥取市内74地区中3位（上位96%）。
単価15.5。
1つ上の宮長とは16%の差。
高価格帯（1〜25位）
3
栄町 ◀
―
15.5
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市栄町７１０番 | 12.1/㎡ | -4.0% | 店舗,事務所 | 鳥取 |
| 鳥取市南栄町１０番２外 | 1.8/㎡ | -0.6% | 事務所,倉庫 | 津ノ井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。