青葉町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市青葉町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,553。木造（2,096）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,553
木造
15件
2,096
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,293
80〜100㎡
3件
1,507
100〜120㎡
8件
2,750
150㎡以上
4件
3,694
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲26.7%
平均価格
1,841
取引実績
21件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
19万
15万
'08'09'10'12'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
15
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
４Ｋ
150
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
３ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
255㎡〜
・３ＤＫ
6.3
2025年第2四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2024年第3四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
500円
160㎡〜
3.1
2023年第4四半期
150円
95㎡〜
・４Ｋ
1.6
2023年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第4四半期
740円
125㎡〜
5.9
2023年第4四半期
140円
95㎡〜
1.5
2023年第1四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
青葉町は鳥取市内74地区中22位（上位70%）。
単価11.0。
1つ上の立川町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
22
青葉町 ◀
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11.0