青葉町の一戸建て相場
鳥取県鳥取市青葉町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青葉町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,203万円
うち土地分
1,748万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,600。木造（2,160）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲190.4%
平均価格
1,854
取引実績
20件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
23万
'08'09'10'12'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
15
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867
3件
４Ｋ
150
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2024年第3四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
500円
160㎡〜
3.1
2023年第4四半期
150円
95㎡〜
・４Ｋ
1.6
2023年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2023年第4四半期
740円
125㎡〜
5.9
2023年第4四半期
140円
95㎡〜
1.5
2023年第1四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第4四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の一戸建てマップ
鳥取市内のエリアランキング
青葉町は鳥取市内74地区中19位（上位74%）。
単価11.2。
1つ上の湖山町北とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）