中町の土地相場
鳥取県鳥取市中町 | 12件の成約データ
鳥取県鳥取市中町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
270,635円/坪
推定総額
2,165万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が95,045円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
1,802
取引実績
12件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
20082011201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2021年第4四半期
650円
27坪〜（90㎡〜）
23.9/坪
2018年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2016年第2四半期
3,000円
221坪〜（730㎡〜）
13.6/坪
2015年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2011年第1四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2009年第3四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2008年第4四半期
570円
24坪〜（80㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
中町は鳥取市内91地区中9位（上位90%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の富安とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市中町４０番１２外 | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 鳥取 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）