富安の土地相場
鳥取県鳥取市富安 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
鳥取県鳥取市富安の土地相場は坪単価6万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富安の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
280,927円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
2,379
取引実績
34件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万4万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪21万円へ、15年間で+19.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2021年第4四半期
970円
39坪〜（130㎡〜）
24.7/坪
2021年第4四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2021年第4四半期
920円
36坪〜（120㎡〜）
25.3/坪
2021年第4四半期
970円
38坪〜（125㎡〜）
25.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第4四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2021年第2四半期
2,500円
266坪〜（880㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
富安は鳥取市内91地区中8位（上位91%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜91位）
富安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市富安１丁目２３番１ | 7.9/㎡ | -1.1% | 店舗 | 鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）