富安のマンション相場
鳥取県鳥取市富安 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は13.6万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.3万/㎡
築5年
15件
30.1万/㎡
築10年
9件
24.7万/㎡
築15年
6件
25.2万/㎡
築20年
5件
20.2万/㎡
築25年
5件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,000円。
４ＬＤＫ
11件
2,066円
３ＬＤＫ
30件
1,999円
２ＬＤＫ
3件
1,646円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,000円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,956
取引実績
47件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,904
30件
４ＬＤＫ
2,091
11件
２ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富安のマンション一覧（9棟）
サーパス鳥取駅前
築33年
| 14階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グランディール鳥取
築30年
| 9階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス富安公園
築24年
| 9階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アルファステイツ鳥取駅南
築20年
| 15階建
| 56戸
2,300万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス鳥取駅前弐番館
築11年
| 10階建
| 63戸
2,250万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス富安レジデンス
築8年
| 9階建
| 57戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ミサワカレント富安
築22年
売買0件
大黒マンション
築36年
売買0件
カレント富安プレミアムステージ
築22年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
富安は鳥取市内16地区中7位（上位56%）。
単価24.9。
1つ上の吉方温泉とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
富安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市富安１丁目２３番１ | 7.9/㎡ | -1.1% | 店舗 | 鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）