幸町のマンション相場
鳥取県鳥取市幸町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,285万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.8万円に対し、築15年は29.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,219円。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼17.7%
平均価格
2,236
取引実績
11件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.3万円から2025年は㎡26.9万円へ、15年間で+26.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,720
5件
３ＬＤＫ
1,840
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2023年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
22.5
2021年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2015年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2013年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
幸町は鳥取市内16地区中9位（上位44%）。
単価24.7。
1つ上の湖山町東とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）