吉方温泉のマンション相場
鳥取県鳥取市吉方温泉 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉方温泉の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,594万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.1万円に対し、築15年は24.5万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,533円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,136
取引実績
22件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.4万円から2025年は㎡31.4万円へ、14年間で+34.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
22
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,106
16件
４ＬＤＫ
2,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2024年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2023年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
2,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.0
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉方温泉のマンション一覧（3棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
吉方温泉は鳥取市内16地区中6位（上位63%）。
単価25.3。
1つ上の宮長とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）