永楽温泉町のマンション相場
鳥取県鳥取市永楽温泉町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
永楽温泉町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,258万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.5万円に対し、築15年は26.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,378円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼10.6%
平均価格
2,162
取引実績
34件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.5万円から2025年は㎡33.4万円へ、15年間で+102.4%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,147
17件
４ＬＤＫ
2,322
9件
２ＬＤＫ
2,320
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永楽温泉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
永楽温泉町は鳥取市内16地区中4位（上位75%）。
単価26.7。
1つ上の元町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）