吉成のマンション相場
鳥取県鳥取市吉成 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.1万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
21.1万/㎡
築15年
2件
23.1万/㎡
築25年
4件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,594円。
４ＬＤＫ
2件
1,552円
３ＬＤＫ
13件
1,594円
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,394
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820102013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
26
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,338
13件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2016年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2013年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2013年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉成のマンション一覧（2棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
吉成は鳥取市内16地区中12位（上位25%）。
単価19.2。
1つ上の川端とは20%の差。
中価格帯（7〜12位）
吉成周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市吉成字下池田１０２２番 | 6.5/㎡ | +0.8% | 住宅 | 鳥取 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）