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セレスト美保21

鳥取県鳥取市吉成239-5 | 築26年 | 36戸

推定相場
セレスト美保21
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。鳥取市全体の平均(24.3万円)より16.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2020年は19.9万/㎡へ、6年間で23.8%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・10件)で、平均1,930万円です。4LDKが最も高く平均2,054万円、3LDKは平均1,438万円です。
3LDK
10件
1,930万
3LDK
3件
1,438万
4LDK
2件
2,054万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,930万 1,600万 2,364万
3LDK 3件 1,438万 1,369万 1,575万
4LDK 2件 2,054万 2,000万 2,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(16.1万円)と比べて3.8万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.1万/㎡
2件
8階以上
19.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地鳥取県鳥取市吉成239-5
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積68.44m² ~ 77.39m²
分譲会社菱電不動産
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡~米子) / JR因美線
徒歩22分

学区情報

小学校
鳥取市小学校・中学校学区
中学校
鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレスト美保21 2000 36戸 20.4万 1,580万
サーパス美保公園 1998 85戸 22.1万 1,450万
アルファスマート鳥取駅南2 2022 54戸 39.6万 2,750万
サーパス富安公園 2002 32戸 25.9万 1,700万
サーパス富安レジデンス 2018 57戸 34.1万 2,480万
アルファステイツ鳥取駅南 2006 56戸 25.6万 2,300万
サーパス鳥取駅前弐番館 2015 63戸 29.9万 2,250万
カレント富安プレミアムステージ 2004 56戸 - -
アルファスマート鳥取駅南 2013 40戸 27.0万 1,790万
サーパス南吉方 2002 47戸 32.9万 2,590万
グランディール鳥取 1996 54戸 18.6万 1,280万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020
3LDK 16.1 17.8 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.42万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.39万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 17.84万/㎡
2014年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.08万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。