吉方のマンション相場
鳥取県鳥取市吉方 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉方の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,030万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,179円。
平均㎡単価
17.1
平均価格
1,220
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2025年は㎡22.0万円へ、16年間で+23.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,237
6件
２ＬＤＫ
1,015
4件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
420円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2022年第1四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2022年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2021年第3四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2021年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
460円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉方のマンション一覧（9棟）
パークシティマンション
築43年
| 6階建
| 40戸
170万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アルファステイツ吉方温泉
築20年
| 10階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アルビオ・ガーデン南吉方
築3年
| 9階建
| 51戸
2,390万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス南吉方
築24年
| 10階建
| 47戸
2,590万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ポレスターブロードシティ鳥取中央
築18年
| 15階建
| 70戸
2,490万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファスマート吉方温泉
築8年
| 10階建
| 45戸
2,300万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス吉方
築30年
| 9階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買3件
アルファスマート鳥取駅南
築13年
| 9階建
| 40戸
1,790万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ミサワカレント吉方
築24年
| 11階建
| 29戸
1,750万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
吉方は鳥取市内16地区中14位（上位13%）。
単価17.1。
1つ上の末広温泉町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
吉方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市南吉方３丁目１１０番 | 6.6/㎡ | +0.3% | 住宅,店舗,その他 | 鳥取 1100m |
| 鳥取市吉方町２丁目５１１番 | 5.3/㎡ | -0.4% | 店舗 | 鳥取 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）