アルビオ・ガーデン南吉方
鳥取県鳥取市南吉方1丁目86 | 築3年 | 51戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（32.4万円）を16.6%上回って、鳥取市全体の平均（24.3万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均2,985万円、2SLDKは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,390万 |
2,390万 |
2,390万 |
| 3LDK |
4件 |
2,985万 |
2,880万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目86 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.39m² ～ 84.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワホーム中国 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルビオ・ガーデン南吉方 |
2023 |
51戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| アルファステイツ吉方温泉 |
2006 |
36戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| アルファスマート鳥取駅南 |
2013 |
40戸 |
27.0万 |
1,790万 |
| サンシティ永楽通り |
2003 |
37戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| ダイヤパレスグラン末広通り |
1997 |
59戸 |
21.2万 |
1,380万 |
| サーパス吉方 |
1996 |
58戸 |
22.5万 |
1,780万 |
| カレント富安プレミアムステージ |
2004 |
56戸 |
- |
- |
| アルファスマート吉方温泉 |
2018 |
45戸 |
34.8万 |
2,300万 |
| ポレスターブロードシティ鳥取中央 |
2008 |
70戸 |
24.2万 |
2,490万 |
| ミサワカレント吉方 |
2002 |
29戸 |
19.3万 |
1,750万 |
| アルファステイツ鳥取駅南 |
2006 |
56戸 |
25.6万 |
2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
37.7万 |
37.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。