マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›鳥取県›鳥取市›ダイヤパレスグラン末広通り

ダイヤパレスグラン末広通り

鳥取県鳥取市末広温泉町624-3 | 築29年 | 59戸

推定相場
ダイヤパレスグラン末広通り
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.2万円）を0.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.3万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201720182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2026年は22万/㎡へ、11年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2023年には93,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,544万円です。2LDKが最も高く平均2,021万円、３ＬＤＫは平均1,544万円です。
ー
2件
1,621万
３ＬＤＫ
9件
1,544万
2LDK
3件
2,021万
3LDK
5件
1,548万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,621万 1,557万 1,685万
３ＬＤＫ 9件 1,544万 1,155万 2,022万
2LDK 3件 2,021万 1,956万 2,091万
3LDK 5件 1,548万 1,380万 1,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、4-7階（22.2万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
22.2万/㎡
3件
8階以上
23万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地鳥取県鳥取市末広温泉町624-3
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数59戸
専有面積65.10m² ～ 67.77m²

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩11分

学区情報

小学校
鳥取市立日進小学校
中学校
鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤパレスグラン末広通り 1997 59戸 21.2万 1,380万
サンシティ永楽通り 2003 37戸 25.8万 1,880万
アルファコート 1987 - 11.0万 380万
アルファスマート吉方温泉 2018 45戸 34.8万 2,300万
ポレスターブロードシティ鳥取中央 2008 70戸 24.2万 2,490万
アルファステイツ吉方温泉 2006 36戸 26.1万 1,980万
アルビオ・ガーデン南吉方 2023 51戸 37.7万 2,390万
カレント富安プレミアムステージ 2004 56戸 - -
アルファーコート 1987 18戸 11.0万 380万
アルファスマート鳥取駅南 2013 40戸 27.0万 1,790万
カサ・リコ栄町 2002 77戸 37.0万 2,280万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182026
3LDK 24.3万 - 19.6万 - 22.0万
2LDK - 23.9万 23.5万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.2万/㎡
2026年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.62万/㎡
2018年4月 10〜12階 ー 70㎡〜 1,460万 20.74万/㎡
2018年1月 10〜12階 ー 70㎡〜 1,580万 22.44万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.6万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,630万 23.16万/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 1,880万 23.63万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,583円。
3LDK
88,583円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,388円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,318円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,268円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,207円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,492円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。