末広温泉町のマンション相場
鳥取県鳥取市末広温泉町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
末広温泉町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,701万円
㎡単価
25.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.9万円に対し、築25年は20.0万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲24.3%
平均価格
1,252
取引実績
14件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、16年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2019年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2019年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2014年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広温泉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
末広温泉町は鳥取市内16地区中13位（上位19%）。
単価18.7。
1つ上の吉成とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
末広温泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市末広温泉町１２９番 | 8.0/㎡ | -5.0% | 住宅,店舗 | 鳥取 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）