川端のマンション相場
鳥取県鳥取市川端 | 18件の成約データ
推定相場
川端の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,354万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.5万円に対し、築20年は24.5万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,624円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,703
取引実績
18件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.9万円から2025年は㎡27.1万円へ、15年間で+43.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,650
8件
４ＬＤＫ
2,020
5件
２ＬＤＫ
1,325
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＫ＋Ｓ
2,300
1件
オープンフロア
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
27.1
2024年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2023年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2022年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2021年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2020年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2018年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第1四半期
500円
築未改装年・
25㎡〜
・オープンフロア
20.0
2017年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端のマンション一覧（2棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
川端は鳥取市内16地区中11位（上位31%）。
単価23.1。
1つ上の行徳とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）