行徳のマンション相場
鳥取県鳥取市行徳 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
行徳の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,627万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.1万円に対し、築15年は27.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,855円。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,679
取引実績
14件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.1万円から2025年は㎡23.8万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,620
10件
２ＬＤＫ
1,767
3件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2019年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2019年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2019年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行徳のマンション一覧（3棟）
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
行徳は鳥取市内16地区中10位（上位38%）。
単価23.5。
1つ上の幸町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
行徳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥取市行徳３丁目９７６番 | 4.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 鳥取 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）