サンシティ川端
鳥取県鳥取市川端5丁目302 | 築22年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（22.8万円）を22.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.3万円）を14.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,722万円、２ＬＤＫは平均1,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,057万 |
1,733万 |
2,510万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,722万 |
2,364万 |
3,636万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,767万 |
1,000万 |
2,533万 |
| 3LDK |
8件 |
1,920万 |
1,649万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市川端5丁目302 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.18m² ～ 86.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | Sunsサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ川端 |
2004 |
44戸 |
27.9万 |
1,899万 |
| レジデンス川端 |
1996 |
64戸 |
17.8万 |
1,180万 |
| アルファステイツさくら元町 |
2007 |
60戸 |
30.3万 |
2,078万 |
| アルファステイツ寿町 |
2004 |
44戸 |
24.6万 |
1,980万 |
| サーパス南町 |
2000 |
65戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| スカイタウン鳥取 |
1989 |
74戸 |
21.4万 |
1,300万 |
| ネオハイツ鳥取 |
1996 |
60戸 |
24.1万 |
1,330万 |
| アイシンマンション |
1989 |
45戸 |
16.3万 |
1,249万 |
| カサ・リコ栄町 |
2002 |
77戸 |
37.0万 |
2,280万 |
| サーパス駅前通り |
2008 |
45戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| サーパス明徳通り |
2004 |
63戸 |
25.5万 |
1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
26.3万 |
- |
26.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,649万 |
24.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。