カサ・リコ栄町

鳥取県鳥取市栄町313-12 | 築24年 | 77戸

推定相場

カサ・リコ栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162017201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には125,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均2,943万円、３ＬＤＫは平均2,315万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,315万

3LDK

5件

2,352万

4LDK

2件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,315万	2,000万	2,600万
3LDK	5件	2,352万	2,133万	2,613万
4LDK	2件	2,943万	2,799万	3,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、4-7階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。

4-7階

27.7万/㎡

2件

8階以上

29.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市栄町313-12
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	61.59m² ～ 81.12m²
施工会社	奥村組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩7分

学区情報

小学校

鳥取市立日進小学校

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサ・リコ栄町	2002	77戸	37.0万	2,280万
ネオハイツ鳥取	1996	60戸	24.1万	1,330万
サーパス駅前通り	2008	45戸	31.2万	2,980万
アルファーコート	1987	18戸	11.0万	380万
アルファステイツさくら元町	2007	60戸	30.3万	2,078万
サーパス南町	2000	65戸	23.3万	1,480万
アルファコート	1987	-	11.0万	380万
スカイタウン鳥取	1989	74戸	21.4万	1,300万
ダイヤパレスグラン末広通り	1997	59戸	21.2万	1,380万
アイシンマンション	1989	45戸	16.3万	1,249万
サーパス鳥取駅前	1993	65戸	27.6万	1,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2024
4LDK	-	29.6万	-	-	25.9万	-
3LDK	23.7万	29.0万	27.6万	27.6万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.88万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.61万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.61万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.61万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.56万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.99万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,750円。

3LDK

118,750円

110,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,725円/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,533円/㎡
2019年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,725円/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。