サーパス駅前通り

鳥取県鳥取市栄町613-1 | 築18年 | 45戸

推定相場

サーパス駅前通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,001万円です。2SLDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均3,001万円です。

2SLDK

5件

3,097万

3LDK

13件

3,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,097万	2,471万	3,965万
3LDK	13件	3,001万	2,533万	3,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、6-10階（28.7万円）と比べて4.8万円（+16.7%）高くなっています。

6-10階

28.7万/㎡

11件

11-20階

33.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市栄町613-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	45戸
専有面積	65.85m² ～ 95.45m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩3分

学区情報

小学校

鳥取市立日進小学校

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス駅前通り	2008	45戸	31.2万	2,980万
アルファーコート	1987	18戸	11.0万	380万
カサ・リコ栄町	2002	77戸	37.0万	2,280万
ネオハイツ鳥取	1996	60戸	24.1万	1,330万
サーパス鳥取駅前	1993	65戸	27.6万	1,980万
アルファコート	1987	-	11.0万	380万
サーパス南町	2000	65戸	23.3万	1,480万
スカイタウン鳥取	1989	74戸	21.4万	1,300万
アルファステイツさくら元町	2007	60戸	30.3万	2,078万
ダイヤパレスグラン末広通り	1997	59戸	21.2万	1,380万
サーパス鳥取駅前弐番館	2015	63戸	29.9万	2,250万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	35.4万	25.9万	29.1万	27.2万	26.2万	30.5万	33.8万
2SLDK	31.2万	-	34.6万	-	29.6万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.02万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,498万	29.71万/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	3,290万	34.47万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.23万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.13万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.17万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.17万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.57万/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.57万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.13万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.13万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.93万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.63万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.42万/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.27万/㎡
2013年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額122,545円。3LDKなら月額122,545円が相場です。

2SLDK

121,000円

110,000〜130,000円

3LDK

122,545円

110,000〜131,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,546円/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,689円/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,760円/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,522円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,548円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,760円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,760円/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,427円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,257円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,427円/㎡
2014年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,548円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,415円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	131,000円	1,558円/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,689円/㎡
2013年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	130,000円	1,830円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。