サーパス鳥取駅前

鳥取県鳥取市富安2丁目150-3 | 築33年 | 65戸

推定相場

サーパス鳥取駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で19.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には106,400円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,126万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、2LDKは平均2,032万円です。

2LDK

5件

2,032万

3LDK

9件

2,126万

4LDK

7件

2,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,032万	1,649万	2,165万
3LDK	9件	2,126万	1,804万	2,496万
4LDK	7件	2,636万	1,896万	3,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

9件

4-7階

27.7万/㎡

5件

8階以上

26.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市富安2丁目150-3
築年月	1993年12月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	64.71m² ～ 89.75m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩1分

学区情報

小学校

鳥取市立美保小学校

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス鳥取駅前	1993	65戸	27.6万	1,980万
サーパス鳥取駅前弐番館	2015	63戸	29.9万	2,250万
カレント富安プレミアムステージ	2004	56戸	-	-
アルファーコート	1987	18戸	11.0万	380万
サーパス駅前通り	2008	45戸	31.2万	2,980万
アルファコート	1987	-	11.0万	380万
アルファステイツ鳥取駅南	2006	56戸	25.6万	2,300万
サーパス扇町	2004	64戸	31.1万	2,590万
サーパス富安レジデンス	2018	57戸	34.1万	2,480万
サーパス富安公園	2002	32戸	25.9万	1,700万
サーパス天神町	2005	32戸	22.4万	1,600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	20.7万	26.1万	25.6万	23.6万	-	-	26.4万	29.7万
2LDK	-	27.3万	26.0万	-	-	-	24.4万	-
4LDK	28.9万	29.9万	19.5万	-	33.1万	24.5万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.61万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.47万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.07万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.63万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.61万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.63万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.4万/㎡
2017年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.97万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.62万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.61万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.86万/㎡
2016年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,740万	28.2万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,740万	26.89万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.37万/㎡
2016年12月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,740万	26.89万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額99,500円。4LDKなら月額110,000円が相場です。

2LDK

91,000円

80,000〜102,000円

3LDK

99,500円

92,000〜110,000円

4LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

13件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,352円/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,352円/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,460円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,570円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,305円/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,390円/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,394円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	102,000円	1,576円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,168円/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,288円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,288円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,348円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,236円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,570円/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,348円/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,352円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,391円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,236円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,394円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,499円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	104,000円	1,381円/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,288円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,305円/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,499円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,348円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	104,000円	1,381円/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	97,000円	1,288円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。