サーパス扇町

鳥取県鳥取市扇町144-2 | 築22年 | 64戸

推定相場

サーパス扇町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,698万円です。3LDKが最も高く平均2,698万円、2LDKは平均2,191万円です。

2LDK

10件

2,191万

3LDK

14件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,191万	1,840万	3,130万
3LDK	14件	2,698万	1,800万	3,983万

階数別の㎡単価

4-7階

27.6万/㎡

6件

8階以上

26.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市扇町144-2
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	63.35m² ～ 91.57m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩6分

学区情報

小学校

鳥取市小学校・中学校学区

中学校

鳥取市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス扇町	2004	64戸	31.1万	2,590万
サーパス天神町	2005	32戸	22.4万	1,600万
サーパス鳥取駅前弐番館	2015	63戸	29.9万	2,250万
サーパス鳥取駅前	1993	65戸	27.6万	1,980万
フローレンス鳥取幸町グランドアーク	2008	68戸	26.1万	2,180万
グランディール鳥取	1996	54戸	18.6万	1,280万
サーパス駅前通り	2008	45戸	31.2万	2,980万
アルファーコート	1987	18戸	11.0万	380万
アルファステイツ鳥取行徳	2026	48戸	-	-
サーパス明徳通り	2004	63戸	25.5万	1,880万
カレント富安プレミアムステージ	2004	56戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	27.3万	27.1万	26.0万	25.7万	24.8万	24.8万	31.1万
2LDK	28.6万	28.6万	23.4万	-	-	-	27.0万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.12万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,840万	27.02万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.8万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.67万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.09万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.09万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.68万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.26万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.28万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.07万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	24万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.79万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額104,500円。4LDKなら月額118,333円が相場です。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

104,500円

95,000〜120,000円

4LDK

118,333円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

23件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,515円/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	115,000円	1,256円/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,468円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,468円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,515円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,653円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,447円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,468円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,468円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,447円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,557円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,515円/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,310円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,557円/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,310円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。