サーパス天神町
鳥取県鳥取市天神町40 | 築21年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、鳥取市全体の平均（24.3万円）より7.8%低くいます。
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で19.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の102,500円から2019年には110,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,184万 |
1,600万 |
3,652万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市天神町40 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.02m² ～ 75.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.8万 |
24.8万 |
22.4万 |
22.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。