グランディール鳥取

鳥取県鳥取市富安331 | 築30年 | 54戸

推定相場

グランディール鳥取

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,517万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、3LDKは平均1,517万円です。

2LDK

2件

1,827万

3LDK

14件

1,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,827万	1,804万	1,849万
3LDK	14件	1,517万	980万	1,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.7万/㎡

7件

4-7階

18.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市富安331
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	68.70m² ～ 83.18m²
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩10分

学区情報

小学校

鳥取市立美保小学校

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランディール鳥取	1996	54戸	18.6万	1,280万
サーパス天神町	2005	32戸	22.4万	1,600万
サーパス扇町	2004	64戸	31.1万	2,590万
サーパス鳥取駅前弐番館	2015	63戸	29.9万	2,250万
サーパス富安公園	2002	32戸	25.9万	1,700万
サーパス富安レジデンス	2018	57戸	34.1万	2,480万
フローレンス鳥取幸町グランドアーク	2008	68戸	26.1万	2,180万
サーパス鳥取駅前	1993	65戸	27.6万	1,980万
セレスト美保２１	2000	36戸	20.4万	1,580万
アルファスマート鳥取駅南２	2022	54戸	39.6万	2,750万
アルファステイツ鳥取駅南	2006	56戸	25.6万	2,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	19.0万	18.6万	-	17.6万	17.4万	21.7万	14.3万	18.4万
2LDK	21.1万	-	21.4万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.04万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.64万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.26万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.21万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.54万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.58万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.38万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.09万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.07万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。

3LDK

72,000円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	989円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	68,000円	989円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	80,000円	973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。