元町のマンション相場
鳥取県鳥取市元町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.6万円に対し、築15年は24.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
29.6万/㎡
築10年
4件
26.0万/㎡
築15年
10件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,095円。
３ＬＤＫ
12件
1,956円
４ＬＤＫ
4件
2,095円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,106
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡25.9万円から2025年は㎡28.2万円へ、13年間で+9.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
12件
４ＬＤＫ
2,200
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-507人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,064 | - |
| 2016 | 190,960 | - |
| 2018 | 188,286 | -815 |
| 2020 | 185,890 | -337 |
| 2022 | 183,269 | -364 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市のマンションマップ
鳥取市内のエリアランキング
元町は鳥取市内16地区中3位（上位81%）。
単価27.6。
1つ上の西町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）